О внесении изменений в статью 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации
Проект Федерального закона N 1099901-7 (.rtf) "О внесении изменений в статью 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части обеспечения возможности осуществления государственной регистрации прав на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию"(ред., принятая ГД ФС РФ в I чтении 20.04.2021)Законопроект разработан в целях предоставления застройщикам возможности после завершения и ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства осуществить не только государственный кадастровый учет такого объекта, но и регистрацию прав на него.Правительство РФ планирует расширить предусмотренный Градостроительным кодексом РФ перечень документов, необходимых для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, дополнительно включив в него:
- заявление от застройщика или иного лица о госрегистрации права собственности на здание или сооружение в целом либо на их помещения, машино-места, подтверждающее, что при осуществлении строительства не привлекались денежные средства третьих лиц, у которых возникают вещные права на созданный объект недвижимости или долю в праве общей собственности на такой объект недвижимости;
- составленный в простой письменной форме документ, подписанный застройщиком и лицом, принимавшим участие в финансировании строительства или реконструкции здания или сооружения, подтверждающий исполнение сторонами обязательств по договору о создании таких здания или сооружения и содержащий сведения о возникновении прав на такие здание или сооружение либо на расположенные в них помещения, машино-места;
- документ об уплате госпошлины за осуществление государственной регистрации прав.
При этом нововведения не применяются при вводе многоквартирного дома или иного объекта недвижимости в эксплуатацию, создание которых осуществлялось с привлечением денежных средств участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", а также многоквартирного дома, создаваемого ЖСК.Корреспондирующие изменения предлагаются в Федеральные законы "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" и "О государственной регистрации недвижимости"
